KNURÓW 700-lecia
Koncepcja zagospodarowania terenów placu 700-lecia o powierzchni ok 3,5ha zakłada realizację terenów zieleni od strony północnej i północno wschodniej oraz zabudowy usługowo-mieszkaniowej w cześci południowej i południowo-zachodniej. Projekt zakłada realizację części parkowej o powierzchni ponad 20% (0,7ha) oraz terenów mieszkaniowo-usługowych wraz drogami i dojazdami o powierzchni (2,8ha), z czego powierzchnia biologicznie czynna to ponad 40% tej części. Łącznie powierzchnia biologiczna czynna będzie stanowić ok 60% (2,1ha) całego terenu. Wyróżnikiem lokalizacji ma być naturalistyczny park z licznymi nasadzeniami oraz rozwiązaniami ekologicznymi towarzyszącymi zabudowie. Łącznie w obszarze opracowania zaproponowano ok 330 metrów bieżących ścieżek rowerowych, które mają być połączone z istniejącymi.
W cześci parkowej zaproponowano:
– realizację zieleni parkowej (obszaru objętego w MPZP) o powierzchni ponad 30% obszaru opracowania
– w obrębie terenów zieleni zaproponowano: ścieżki piesze i spacerowe, a także place wypoczynkowe z zielenią i altanami
– w obrębie parku zaproponowano zbiornik retencyjny ze ścieżką spacerową wokół – miejsce to ma pełnić funkcje ekologiczne i wypoczynkowe, wokół zaproponowano ścieżki spacerowe wraz ławkami, szezlongami oraz przestrzeniami do wypoczynku na trawie
– w ramach nasadzeń zaproponowano formowane pagórki do wypoczynku oraz strefy roślinności niekoszonej traw wysokich i krzewów sprzyjających bioróżnorodności i redukcji efektu wyspy ciepła
– zaprojektowano nasadzenia drzew iglastych i liściastych
– w części parkowej zaproponowano urządzenie do zabawy dla dzieci i młodzieży: rozległą i wysoką sieć pajęczą 3d do wspinania wraz z nawierzchnią bezpieczną
w parku zaproponowano nawierzchnie mineralne- przepuszczalne oraz żwirowe i tłuczniowo-żwirowe jako rozwiązania ekologiczne
– wzdłuż całego terenu od strony zachodniej zaproponowano realizację ciągu pieszo-rowerowego łączącego Aleję Lipową z ulicą Wiosenną wraz z ławkami i latarniami w miejscu istniejącego ciągu pieszego
W części przeznaczonej pod zabudowę zaproponowano
– stworzenie cześciowo otwartego kwartału całkowicie pozbawionego ruchu kołowego – we wnętrzu, które tworzą pojedyncze budynki mieszkaniowe oraz skarpy parkingów podziemnych zaproponowano osiedlowy plac zabawa, plac do gry w bule, zieleń osiedlową oraz elementy błękitno-niebieskiej infrastruktury
– realizację zabudowy mieszkaniowej z usługami w parterze od strony Alei Lipowej – naprzeciw Kościoła pw. Matki Boskiej Częstochowskiej w Knurowie
– propozycja usług zakłada realizację postulatu ‘mix of use’, a więc możliwości lokalizacji usług w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy, tak by podstawowe usługi (piekarnia, mały sklep spożywczy) były w najbliższym sąsiedztwie
– tereny mieszkaniowo-usługowe o udziale powierzchni zabudowy nie większej niż 40% i udziale powierzchni biologicznie czynnej o udziale ponad 40% ternów przeznaczonych pod zabudowę
–
– zaprojektowano dwa typy budynków: budynki mieszkaniowo-usługowe (typA) oraz budynki mieszkaniowe (typ B)
– części usługowe zaprojektowano tak, by nie były uciążliwe dla mieszkańców, z wejściami od storny Alei Lipowej
– budynki mieszkaniowe zaproponowano w układzie jednoklatkowym, z windami i 5 mieszkaniami na kondygnacji powtarzalnej, oraz 3 mieszkania z własnymi tarasami na ostatniej kondygnacji
– zaprojektowano 4 budynki 4-cio kondygnacyjne (18 mieszkań), 4 budynki 5-cio kondygnacyjne (23 oraz 20 mieszkań), oraz jeden 6-cio kondygnacyjny (28 mieszkań)
– łącznie projekt zakłada realizację 186 mieszkań o powierzchniach od 30 do 80 metrów kwadratowych
– część dachów budynków mieszkaniowych zaprojektowano jako dachy zielone, dla zwiększenia ilości powierzchni biologicznie czynnej
– na części elewacji zaproponowano kraty ażurowe, które pozwalają na porost pnączy, w celu zwiększenia ilości terenów zieleni i powierzchni biologicznie czynnej
– odprowadzenie wód deszczowych zaprojektowano poprzez system małej retencji poprzez zbiorniki retencyjne i doły chłonne przed nadamirem wód deszczowych przy dużych opadach i wspomagające lokalne zapewnienie wody na potrzeby zieleni osiedlowej
– w sąsiedztwie alei spacerowej zaproponowano jeden parterowy budynek usługowy z przeznaczeniem pod gastronomię, lub punkt usługowy
– zaproponowano rozwiązania proekologiczne: strefę naturalnej retencji wód deszczowych w postaci dołów chłonnych oraz zbiorników podziemnych małej retencji, a także kanałów drenażowych odprowadzających wodę
– powierzchnia zabudowy budynków mieszkaniowych i budynków usługowych to ok. 0,33 ha (10%), a powierzchnia parkingów podziemnych zajmuje ok 0,5 ha,
-parkingi zaprojektowano jako podziemne, częściowo pogrążone w ziemi (do poziomu -0,5), wszystkie nawierzchnie parkingów zaproponowano jako zielone, biologicznie czynne w technologii dachu zielonego
– naziemne miejsca parkingowe zaprojektowano w nawierzchni ażurowej, łącznie zaprojektowano 194 miejsca postojowe
– wg MPZP przyjęto 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie, konieczne jest więc zapewnienie 279 miejsc parkingowych dla mieszkań oraz dodatkowych na potrzeby usług
– w cześci podziemnej zaprojektowano łącznie 95 miejsc parkingowych z możliwością realizacji ich większej ilości
– zjazdy na parkingi podziemne zaprojektowano jako łagodne o nachyleniu 10%
autorzy: zespół STUDIO BB ARCHITEKCI: Tomasz Bradeki, Barbara Uherek-Bradecka,
- link do filmu https://youtu.be/H6kCtHLzGNk